1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市中央区
42.2万円/㎡
前年比+19.5%
ファミール諏訪山公園
兵庫県神戸市中央区再度筋町
/ 県庁前駅 徒歩11分
1994年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,626万円
31.4万円/㎡
1,699
2,317
2,935
3,553
AI査定結果
推定相場価格
2,626万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,317万円〜2,935万円
27.7万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ファミール諏訪山公園
2,280万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 83.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,280万円 | 27.3万円 | 2階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,490万円 | 29.8万円 | 2階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,580万円 | 30.9万円 | 2階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,000万円 | 29.8万円 | 1階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 1,980万円 | 29.5万円 | 1階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 32.5万円 | 1階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,180万円 | 32.5万円 | 3階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,780万円 | 33.2万円 | 3階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,980万円 | 35.6万円 | 3階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 2,589万円 | 35.6万円 | 3階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ファミール諏訪山公園 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅11分 | 2,280万円 | 27.3万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/03 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 2,480万円 | 32.1万円 | 77.17㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/27 | アンビエント中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | ビバリーハウス神戸パートII 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.82㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/06 | ワコーレエクシード神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/07 | グローリ東川崎 神戸市中央区東川崎町七丁目 | 神戸駅7分 | 2,980万円 | 36.0万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 4戸 | RC |
| 2024/05/22 | サンワプラザ三宮南 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/07 | 新神戸壱番館ハウス・パートII 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/23 | ディオレ新神戸G棟 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅14分 | 2,990万円 | 33.3万円 | 89.9㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/17 | ディオレ新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅15分 | 1,990万円 | 27.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/15 | ディオレ新神戸D棟 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅14分 | 1,990万円 | 27.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/31 | グランフェルティ神戸青谷 神戸市中央区神仙寺通三丁目 | 春日野道駅18分 | 2,340万円 | 35.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/02 | ジークレフ王子公園 神戸市中央区上筒井通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/02 | ステイツ神戸・籠池通 神戸市中央区籠池通二丁目 | 王子公園駅13分 | 3,280万円 | 38.7万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市中央区では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して35.3%割安です。